Saturday, 7 September 2013

Open House Hari Raya Aidilfitri Rushdan Yusoff Properties

Assalamualaikum sebagai pembuka bicara post kali ini. Tidak terlambat bagi pihak Rushdan Yusoff Properties (RYP) untuk mengucapkan selamat hari raya aidilfitri kepada semua muslim muslimat yang telah menyambut hari raya pada beberapa minggu lepas. 

Seperti tahun tahun kebelakangan RYP akan mengadakan open house sempena Hari Raya Aidilfitri. seperti tahun ni juga, sambutan open house RYP telah di adakan pada 2 September 2013 yang lalu di syarikat kami sendiri di Nilam Puri, Kelantan. Jamuan hari raya ini berlansung dengan jayanya seperti yang di rancang. 

Pelbagai juadah telah disediakan. Setiap staff serta pelajar praktikal diharuskan menyediakan satu juadah untuk dibawa ketika majlis sambutan hari raya tersebut. Antara juadah yang telah disediakan kepada hampir 200 tetamu adalah kambing bakar sebgai menu special di samping nasi minyak, soto, bihun goreng, sate, nasi impit, puding, kek dan beraneka  macam juadah lagi. Semuanya enak enak dan alhamdulilah kami mendapat sambutan yang memberangsangkan dari tetamu yang rata ratanya adalah pembekal, pihak kerajaan, pihak bank, saudara terdekat serta agensi agensi yang terpilih. 

kambing bakar yang disediakan sendiri oleh staff kami

sesi menyediakan daging kambing kepada tetamu yang hadir

antara juadah yang dihidangkan kepada tetamu yang hadir


antara suasana ketika majlis yang sempat ditangkap oleh lensa kamera kami

ini pula staff dan pelajar praktikal yang bertungkus lumus menyediakan juadah kepada tetamu


Sebelum mengundur diri saya dari pihak RYP ingin menyusun sepuluh jari tanda ampun dan maaf andai ada salah dan silap ketika jari meniti keyboard ini. Sehingga berjumpa di post yang akan datang. Kami warga RYP mengucapkan terima kasih kepada tetamu yang sudi hadir ke majlis kami 2 September lalu. Semoga ada rezeki dan jodoh kita akan bertemu di hari raya tahun hadapan. Sekian terima kasih.

Tuesday, 27 August 2013

RYPSB TELAH MELANCARKAN PROJEK TERBARU

RYPSB TELAH MELANCARKAN PROJEK TERBARU RUMAH KEDAI 
BERSEBELAHAN (UMK) JELI
SHOP LOT 25 UNIT
Lokasi:
       *Bersebelahan dengan UMK
       *Berdekatan dengan Politeknik Jeli
       *Berhampiran dengan MRSM & R&R
       *Berdekatan dengan Pekan Gemang

Spesifikasi:
     *Keluasan kedai (20x70)
     *Rekabentuk Kontemporari
     *Jangan Lepaskan Peluang Memiliki Pelaburan Terbaik & Berpotensi di 
       Kawasan Yang Pesat Membangun.

JANGAN LEPASKAN PELUANG KEEMASAN INI.....Untuk
keterangan dengan lebih lanjut sila hubungi:
EN.HAIRI(019-9347895)
PEJABAT (09-7126666 @ 09-7126667)






Monday, 26 August 2013

PROJEK TERBARU KAMI BERDEKATAN DENGAN KEM DESA PAHLAWAN KINI DIBUKA UNTUK JUALAN.....

Projek Rushdan Residence @ Villa Teratai Kok Lanas
Berdekatan Kem Desa Pahlawan Kok Lanas
4 Unit Banglo 1 Tingkat


DESIGN AMELIA


PELAN LANTAI


PT 1246 - PT 1247
KELUASAN BANGUNAN 1135 KP
4 BILIK 2 BILIK AIR
HARGA RM 259,000



DESIGN IXORA


PELAN LANTAI


PT 1248 - PT 1249
KELUASAN BANGUNAN 909 KP
3 BILIK 2 BILK AIR
HARGA RM 219,000




TAPAK PROJEK


26 OGOS 2013


26 OGOS 2013


26 OGOS 2013


 JALAN MASUK KE TAPAK PROJEK 


JALAN MASUK KE TAPAK PROJEK , SEKOLAH HANYA 10 MINIT DARI JALAN BESAR




Sunday, 25 August 2013

Bina Rumah Di Atas Tanah Sendiri Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan – Apa Yang Perlu Anda Tahu?

Bina Rumah Di Atas Tanah Sendiri Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan – Apa Yang Perlu Anda Tahu?

Saya kira ramai diantara kita yang memiliki tanah sendiri sedang berkira-kira untuk membina rumah impian mereka. Bagi kakitangan kerajaan kemudahan pinjaman perumahan yg ditawarkan seharusnya peluang tersebut hendaklah digunakan sebaik-baiknya.
Proses membina rumah impian anda di atas tanah sendiri menggunakan kemudahan pinjaman perumahan kerajaan adalah tidak sama dengan membeli rumah yang telah siap. Terdapat beberapa proses yang perlu dibuat yang memerlukan kelulusan dari pihak-pihak tertentu dulu sebelum borang pinjaman  perumahan anda dapat dihantar ke bahagian pinjaman perumahan di Putrajaya untuk kelulusan.
Antara beberapa perkara yang perlu anda tahu dan perlu diselesaikan dahulu sebelum permohonan pinjaman anda dihantar:

1.  Hakmilik Tanah : Pastikan anda adalah pemilik tanah yang sah/berdaftar ke atas tanah yang ingin dibina rumah tersebut. Sekiranya anda berhasrat untuk membuat pinjaman perumahan bersama (combined loan) dgn pasangan anda, pastikan anda memasukkan dulu nama pasangan anda (suami-isteri) sebagai pemilik bersama tanah tersebut. Proses pertukaran hakmilik atau memasukkan nama pasangan anda boleh dilakukan di Pejabat Tanah. Tempoh masa yang diambil adalah bergantung kepada pejabat tanah negeri atau daerah masing-masing. Setiap pejabat tanah mempunyai akta dan peraturan yang berbeza di antara negeri kerana setiap negeri terikat pada akta kanun tanah negeri masing-masing. Kadar bayaran pula bergantung kepada kadar nilaian tanah tersebut, makin tinggi nilaian tanah tersebut maka semakin tinggilah kos stamping (duti setem) yang perlu dibayar.


2.  Status Tanah : Status tanah juga perlu diambil perhatian. Apakah status tanah anda? Adakah tanah pertanian? Tanah padi? Tanah Getah? Atau tanah dusun? Kesemua status tanah tersebut perlu ditukar kepada status tanah bangunan terlebih dahulu. Urusan tukar status tanah ini boleh dipohon di pejabat tanah negeri/daerah masing-masing. Di sini juga ada kos yang terlibat dan tempoh masa yang diambil untuk tukar status tanah ini agak lama biasanya 6 bulan hingga ke 1 tahun.

3.  Pelan Arkitek : Seterusnya pelan arkitek atau selalu disebut sebagai pelan rumah. Sekiranya anda mempunyai kemahiran dalam merekabentuk rumah maka anda boleh merekabentuk sendiri rumah idaman anda.Namun apa yang penting pada akhirnya pelan rumah tersebut perlu di cop dan ditandatangani oleh arkitek yang bertauliah. Pelan arkitek perlu disertakan dengan beberapa pelan yang lain lagi seperti Pelan Pembentungan dan Pelan Struktur (Pelan Besi). Kos bagi pelan arkitek biasanya dikira berdasarkan keluasan kaki persegi rumah, lagi besar rumah anda maka lagi mahal kos yuran arkitek. Setelah pelan anda dicop dan ditandatangani oleh arkitek maka seterusnya pelan tersebut dihantar ke pihak majlis daerah untuk kelulusan dan mendapatkan permit membina rumah. Seperti biasa.... proses kelulusan di majlis daerah pun ada kos yang perlu ditanggung. Biasanya tempoh masa untuk kelulusan memakan masa dari 2 hingga ke 6 bulan, bergantung pada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) daerah masing-masing.

4.   Perjanjian Kontrak : Perjanjian kontrak perlu disertakan bersama-sama dengan borang permohonan pinjaman perumahan anda. Pihak peguamlah yang akan menguruskan perjanjian kontrak membina rumah di antara anda dengan kontraktor pilihan anda. Kos yuran perjanjian kontrak bergantung pada perbincangan anda dengan kontraktor, siapa yang akan menanggung kos guaman. Pada kebiasaan pihak klien yang akan menanggung kos guaman kerana pihak kontraktor hanya akan memberikan sebutharga untuk membina rumah sahaja. Namun begitu ada juga sesetengah kes pihak kontraktor bersetuju untuk menanggung kos guaman.

5.  Proses Nilaian : Proses akhir adalah proses nilaian yang mana pelan yang telah lulus tersebut perlu dihantar ke Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta yang mana pelan rumah anda akan dinilai. Jumlah pinjaman anda kelak tidak boleh melebihi dari jumlah nilaian yang dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian. Proses nilaian biasanya memakan masa dalam 1 minggu sahaja. Setelah proses-proses di atas telah selesai maka barulah anda boleh menghantar borang permohonan pinjaman perumahan anda.....

Sekian....

Semoga penerangan ringkas ini sedikit sebanyak dapat memberi info kepada anda yang sedang berkira-kira untuk membina rumah impian anda di atas tanah sendiri menggunakan kemudahan pinjaman perumahan kerajaan.


PROJEK RUSHDAN RESIDENCE @ TAMAN HAJJAH WAN FATIMAH

Projek Terbaru Kami Kini Di buka UNtuk Jualan
Tmn Hjh Wan Fatimah Kg Padang Landak Jerteh 
5 Unit Banglo 2 tingkat 


DESIGN KAMI


PELAN TAPAK


PELAN LOKASI


PELAN LANTAI


24 JULAI 2013


 24 JULAI 2013


28 JUN 2013

PT 4881 (SOLD OUT)
KELUASAN BANGUNAN 2424 KP
HARGA RM 379,000

PT 4893 - PT 4895
KELUASAN BANGUNAN 2424 KP
HARGA RM 439,000

Gambar Terkini Untuk Projek Rumah Kedai Di Kompleks Perniagaan Saidina Ali Kok Lanas

KPSA Kok Lanas
4 Unit Rumah Kedai



21 OGOS 2013

23 JULAI 2013


28 JUN 2013


26 JUN 2013


22 JUN 2013


29 MEI 2013

Villa Kejora (Kompleks Perniagaan Saidina Ali Kok Lanas)

KPSA Kok Lanas
5 Unit Banglo Link (Sold Out)

PERSERAHAN KUNCI DIJADUALKAN  JUN 2013


DESIGN KAMI


HAMPIR SIAP 100%

08 JULAI 2013


26 MEI 2013


28 APRIL 2013

5 UNIT BANGLO LINK(SOLD OUT)
KELUASAN BANGUNAN 2190 KP
HARGA RM 399,000 

Saturday, 24 August 2013

Villa Rose (Kampung Kok Lanas) belakang KFC



KAMPUNG KOK LANAS
10 UNIT SEMI-D

PERSERAHAN KUNCI DIJADUALKAN AWAL OCTOBER 2013



DESIGN KAMI


HAMPIR SIAP 95%


23 JULAI 2013


10 APRIL 2013


10 UNIT RUMAH SEMI-D (SOLD OUT)
KELUASAN BANGUNAN 1155 KP
KELUASAN TANAH 3100 KP
HARGA RM 229,000-RM 249,000 

Wednesday, 21 August 2013

BANGLO DI PANGKAL KALONG, KEMUBU DIBUKA UNTUK JUALAN



8 unit BANGLO di Pangkal Kalong, Kemubu & hanya Tinggal 1 unit Sahaja lagi.  Lokasi strategik- 10 minit ke Sekolah Rendah & Menengah Pangkal Kalong. Luas rumah "1135 kps ", luas tanah "6000 kps 4 BILIK TIDUR,  2 UNIT TANDAS


Contoh Design


Pelan Lantai


Tapak Projek]


23 Julai 2013



23 Julai 2013


23 Julai 2013


23 Julia 2013


20 Ogos 2013


20 Ogos 2013